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领展45亿购广州荔湾区商场 续攻一线市零售商业项目
2017-04-10 19:51:11  来源:大公财经  作者:  人气指数:

 大公财经4月10日报道(记者 李洁仪)近年持续出售物业套现另觅投资机会的领展(00823)昨日宣布,收购广州西城都荟广场100%权益,涉及40.65亿元人民币(下同,约45亿港元),这是领展于内地一线城市的第三个收购项目。

  西城都荟广场位于广州荔湾区黄沙大道8号,总楼面面积约8.9万平方米,包括地库一层至三楼的商铺设施。

  根据独立物业估值师的估值报告,西城都荟广场按现有用途的估值为40.6亿元,收购作价较估值约有0.12%的溢价。在签立买卖协议时,领展已支付约2.03亿元作为按金。

  续攻一线市零售商业项目

  截至今年2月底止,该物业已订立219份零售租约,占该物业可租用总面积约94.1%,租户包括NIKE、H&M、Uniqlo等,每用总收入约为1606万元。

  领展行政总裁王国龙指出,广州的地方生产总值和人均地方生产总值均位列全国首三名,惟广州的零售物业项目却不多,荔湾区到2021年亦没有新的大型零售物业项目推出。

  王国龙续说,领展计划透过重整西城都荟广场的商场租户组合,藉而扩大产品和服务供应类别,进一步刺激人流和提升租金增长潜力。他又强调,集团在内地的投资重点继续以一线城市的零售及商业项目为主,集中位处铁路沿线的项目。

  消息人士透露,领展完成今次收购广州物业后,集团在香港以外的投资比重占约9.1%。王国龙曾经表示,会继续利用出售项目所得资金用以寻找投资机会,包括内地四大一线城市的社区商场和甲级写字楼,强调领展暂无意改变内地资产占总资产12.5%的上限比例。

  根据资料显示,西城都荟广场2015年全年收益为1815万美元(约1.4亿港元),按年下跌60%,除税后净溢约为680万美元(约5300万港元),按年下跌80%,资产净值约为2.64亿美元(约20.6亿港元)。

责任编辑:【cyj】
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