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喜遇全推136伙 單日近售罄
2017-09-07 07:43:56  来源:香港文匯報  作者:  人气指数:

 細戶銀碼細 年輕客爭搶

香港文匯報訊(記者 張美婷、梁悅琴)買家瘋搶下,新盤持續火熱。英皇與市建局合作於長沙灣的上車盤喜遇昨日傍晚推售全盤136伙,英皇國際表示,截至昨晚約11時 ,售出132伙,去貨率97%。有代理表示,客戶主要為80後至90後人士,佔集團入票人數高達90%。

英皇國際執行董事張炳強表示,喜遇開售不足2小時已售出90伙,佔今次推售單位約66%,當中年輕買家佔70%。他認為,目前樓價處於高位,認為下半年樓價不會有大幅波動。

喜遇累收約838票,平均6人爭1伙。由於項目不設大手買家措施,1人限入1票,1票限購1伙,入票人士亦以年輕用家為主。該盤以貼市價推售全數136伙,實用面積由264方呎至410方呎,折實價由413.8萬元至960.3萬元,折實平均呎價17,130元,折實市值約7億元。

中原:用家佔70%

該盤前晚已抽籤安排揀樓次序,並於昨日下午5時開始發售,開售前已有準買家到場。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該公司客戶出席率約70%至80%,用家佔70%,其餘為投資者。

陳永傑表示,日前華懋於荃灣全.城滙4伙甩單貨,竟然吸引約千名買家輪候,證明市場需求強烈,令項目查詢和出席人數增加。他稱,市場置業需求龐大,發展商亦加快推盤步伐,本月至今已有近600宗一手成交,預計全月一手成交料可達2,500宗。在新盤推售潮下,新盤訂價普遍克制,用家即時受惠。

對於特首林鄭月娥會在下月發表的《施政報告》中,公佈「港人首置上車盤」具體措施。陳永傑表示,集團支持政府推行相關政策,不過物業發展需要時間,相信物業推出需要約4年,認為市場用家需求強烈,「遠水不能救近火」。他續指,近期港元貶值,加上目前銀行息率偏低,銀行提供按揭利率約1.8厘,令投資者選擇購買物業保值。

代理看好本月交投

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該公司客戶出席率約80%;入票人士中九龍區佔50%,新界區佔40%,港島區佔10%。他表示,項目主要客戶為80後至90後人士,佔集團入票人數約90%,其中有一半需要父母幫助支付首期。他預計,項目入伙後租金預計每呎50元,租金回報率約3厘。

他預期,本月一手成交會突破2,300宗,按月增加30%,有機會創下今年3月以來的高峰,但二手成交料將不足3000伙。對於政府計劃推出「港人首置上車盤」,他認為,對現時的準買家影響不大,對短期的樓市影響亦不會即時可以見到。

责任编辑:【cyj】
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